賃貸契約の流れ



賃貸保証料

不動産賃貸マンション、アパート 、戸建などの契約時に、殆どの物件で必要なのが、賃貸保証料金です。

こちらはご入居様が万が一、家賃や管理費などを支払えない場合に、管理会社が立て替えるなどの対応をして、

ご入居者様と大家様を守る大切な費用になります。

 

賃貸保証会社は色々ありますが、近畿保証サービスについて記載します。

 

一括コース

住居プラン 保証料70%〜100%を初回ご入居時に支払。

 

年払いコース

住所プラン 保証料50%

年間保証料¥10,000

 

保証内容

1.家賃、管理費/共益費、駐車場その他の契約書表記の月額保証対象額。

2.住居プラン、学生プランについては、原契約目的物の明渡しに必要な弁護士費用を含む一切の費用、

【必要書類などの取得費用は除く】ただし、造作撤去費用及び駐車場の明け渡しの強制執行に関する費用は除きます。

3.住居プラン、学生プランについては、賃貸人の撤去時の敷金でまかなえない修繕費、鍵交換、ハウスクリーニング費、解約予告通知義務違反による違約金を合わせて保証対象額三ヶ月分を上限とします。

4.早期解約による違約損害金【上限2ヶ月】但し、賃貸人が原契約を解除した場合は除きます。

5.原契約に基づいて上記以外で賃借人が負担すべき費用で賃借人及び連帯保証人に対して連絡不可能

と判断した場合において保証会社が事前に承諾した費用。

 

http://www.kinkihosho.com


火災保険

賃貸マンション・アパート ・戸建などの契約時に合わせて契約するのが火災保険です。

借りている物件が火災などにより、借りている物件に損害を与えてしまった場合、原状回復に掛かる費用の補償と自分の家財を補償するものです。