インターネットかお店でお部屋探し。
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物件の申し込み。
家賃保証会社とオーナー審査。
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審査通過。
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契約書発行•必要書類の用意。
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重要事項説明と契約。
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初期費用支払い。
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入居日に鍵受け取り。

不動産賃貸マンション、アパート 、戸建などの契約時に、殆どの物件で必要なのが、賃貸保証料金です。

こちらはご入居様が万が一、家賃や管理費などを支払えない場合に、管理会社が立て替えるなどの対応をして、

ご入居者様と大家様を守る大切な費用になります。

 

賃貸保証会社は色々ありますが、近畿保証サービスについて記載します。

 

一括コース

住居プラン　保証料70%〜100%を初回ご入居時に支払。

 

年払いコース

住所プラン　保証料50%

年間保証料¥10,000

 

保証内容

1.家賃、管理費/共益費、駐車場その他の契約書表記の月額保証対象額。

2.住居プラン、学生プランについては、原契約目的物の明渡しに必要な弁護士費用を含む一切の費用、

【必要書類などの取得費用は除く】ただし、造作撤去費用及び駐車場の明け渡しの強制執行に関する費用は除きます。

3.住居プラン、学生プランについては、賃貸人の撤去時の敷金でまかなえない修繕費、鍵交換、ハウスクリーニング費、解約予告通知義務違反による違約金を合わせて保証対象額三ヶ月分を上限とします。

4.早期解約による違約損害金【上限２ヶ月】但し、賃貸人が原契約を解除した場合は除きます。

5.原契約に基づいて上記以外で賃借人が負担すべき費用で賃借人及び連帯保証人に対して連絡不可能

と判断した場合において保証会社が事前に承諾した費用。

 

http://www.kinkihosho.com

賃貸マンション・アパート ・戸建などの契約時に合わせて契約するのが火災保険です。

借りている物件が火災などにより、借りている物件に損害を与えてしまった場合、原状回復に掛かる費用の補償と自分の家財を補償するものです。

鉄骨鉄筋コンクリートは、SRC造とも呼ばれています。鉄骨の周りを更に鉄筋とコンクリートで補強していて、コストが掛かる為、10階建て以上のマンションなどで使われることが多いのと、工期に時間が掛かります。

鉄骨鉄筋コンクリートは、耐震性が高いです。
防音性については、鉄筋コンクリートとほとんど変わりません。

鉄筋コンクリートはRC造と言われています。

鉄骨鉄筋コンクリート造よりコストが安く、中層階に使われます。耐火性にも優れています。