賃貸・売買の取引、運用・管理の業務、市場調査・査定の評価など、不動産に関わる全てを、最新テクノロジーを活用して、新たな付加価値を作る新分野です。

 

関連ビジネスとしては、住宅系・事業系、賃貸・分譲、投資、広告など様々です。

 

技術としては、IoT、AR、VR、ブロックチェーン、AI、NFTなどが使われています。

宅地建物取引業務第35条、宅地建物取引士が賃貸借契約の重要事項について、記載した書面（重要事項説明書）を交付、お客様と賃貸仮契約が成立さるまでの間に対面で説明することが義務付けられています。平成29年10月に、オンラインシステムを用いた非対面でのIT重説を認めることが国土交通省より発表されています。

日本では、部屋の広さを表す単位として、坪や平米【m2】が使われています。

1坪＝3.30579m2です。

3坪＝約9.9m2です。

※エリアや業者により少し基準が違う場合がありますのでご注意ください。

・土地、建物に対する税金などの負担の増減

・価格の上昇や下落

・周辺の同じような物件と家賃と比較して差がある。

このような場合、家賃の増減を請求できる。

物件を買って他者に転売する活動【自己売買】をする者。

 

売買の仲介人

 

不動産や株式の取引を仲介する者。

仲介とは取引当事者の間に立って、両当事者の取引について、

その成立のために斡旋・助言などの活動をすること。